1960〜1970年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
13.4万円/㎡
前年比-47.0%
芦屋市
31.3万円/㎡
前年比+6.0%
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芦屋グランドハイツ
兵庫県芦屋市山手町
阪急神戸本線 / 芦屋川駅 徒歩10分
1966年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,505万円
32.5万円/㎡
3,560
4,190
4,820
5,450
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,190万円〜4,820万円
30.2万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
芦屋グランドハイツ
4,580万円（33.0万円/㎡）/ 5階 / 138.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 138.73㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/25 | 4,580万円 | 33.0万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 3,980万円 | 28.7万円 | 6階 | 138.73㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/08/18 | 4,780万円 | 34.5万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,800万円 | 27.4万円 | 5階 | 138.73㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,580万円 | 24.8万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 30.6万円 | 7階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,180万円 | 30.1万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 25.5万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,080万円 | 32.1万円 | 7階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 27.6万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 21.5万円 | 1階 | 138.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 35.2万円 | 7階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 4,350万円 | 30.1万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 芦屋グランドハイツ 芦屋市山手町 | 芦屋川駅10分 | 4,580万円 | 33.0万円 | 138.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1966年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/05 | 芦屋松浜ハイツ 芦屋市松浜町 | 芦屋駅9分 | 3,050万円 | 26.6万円 | 114.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で47%下落、芦屋市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は芦屋市の平均と比較して5.4%割高です。